öffentlich geforderte Wohnanlage mit 27 Wohnungen in Castrop-Rauxel

44579 Castrop-Rauxel, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    phoenix Handelshaus GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail Zentrale
    info@phoenix-handelshaus.de
  • E-Mail Direkt
    laukotter@phoenix-handelshaus.de
  • Tel. Zentrale
    02234 69 88 30
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    phk5346_MFH1
  • Objekttypen
  • Adresse
    44579 Castrop-Rauxel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    1.986 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.939 m²
  • Gesamtfläche
    1.986 m²
  • Vermietbare Fläche
    1.986 m²
  • Wohneinheiten
    27
  • Baujahr
    2004
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 27 Carport: 27
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der gesetzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.879.700 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.450,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.04.2027
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    107.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die öffentlich geförderte Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.986 qm und 27 Stellplätzen. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Der Erstbezug der Häuser war in 2004/2005.

Haus 1 und 2 verfügen jeweils über 12 Wohneinheiten, 8 davon rollstuhlgerecht. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungsgrößen im Haus 1 liegen zwischen ca. 43 qm und ca. 77 qm Wohnfläche und im Haus 2 zwischen ca. 66 qm und ca. 89 qm Wohnfläche.

Die beiden Häuser verfügen neben dem Erdgeschoss über 3 Vollgeschosse plus Dachgeschoß. Auf jedem dieser Vollgeschosse befinden sich 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Carports und Nebenräume untergebracht.

Das Haus 3 verfügt neben dem Erdgeschoss über 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoß. Im Erdgeschoss sind Carports und Nebenräume untergebracht. Auf den weiteren Geschossen befindet sich jeweils eine Wohnung.

In 20 von 27 Wohnungen ist der Balkon als Wintergarten ausgeführt. Die 7 restlichen Wohnungen verfügen über eine Loggia.

Das Gesamtobjekt ist nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen des Ersten Förderweges öffentlich gefordert. Über die Dauer der Mietpreisbindung gibt die Stadt Castrop-Rauxel oder die Kreisverwaltung Recklinghausen Auskunft.

Für den Erwerber stehen drei Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung:
1. Ablösung der öffentlichen Mittel und unter Beachtung der 10-jährigen Nachbindungs-/wirkunsgfrist eine langfristige Erzielung einer höheren Marktmiete
2. Ablösung der öffentlichen Mittel und unter Beachtung der 10-jährigen Nachbindungs-/wirkunsgfrist eine Aufteilung/Privatisierung des Hauses
3. Bestehenlassen der öffentlichen Mittel und Vermietung der Wohnungen zu den günstigen Konditionen der nrw./Wfa-Bank.

Lage

Castrop-Rauxel liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets, gehört zum Kreis Recklinghausen und zur Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gliedert sich in 15 Stadtteile auf in denen über 70.000 Einwohner leben.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Habinghorst von Castrop-Rauxel. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Lebensmittelläden.

Der Bus hält direkt vor der Haustür. Pendler profitieren von der sehr guten Autobahnanbindung über die Schnellstraße B 235 zu A42, A45 und A2.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie.

Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage